达智高地·悦景花园 城芯双公园百亩大盘

项目六大价值优势：

 

一、区域优势：赤坎西，麻章城中芯地段，发展潜力无限

 

赤坎城西&麻章城芯，双城同享区位，享麻章城芯配套，赤坎区寸金——印象汇——金沙湾三大繁华商圈配套；

黄外综合市场旁——麻章规模最大，集农贸市场、商业风情街等功能为一体的商贸综合市场，生活配套成熟便利；

 

 

二、交通优势：2条快速路，6条主干道，6条次干道纵横环绕，多条出行线路可选

 

现有路网：

 

快速路：①疏港大道——链接多条城市重要道路，快速去达湖光、志满，雷州、徐闻、遂溪、廉江等地区；②湛江大道——双向10车道，全程不设红绿灯，可速达霞赤开三区繁华主场；

主干道：政通路、金园路、朝阳路、长龙路，快速出行麻章全城；瑞云路仅5min路程可达湛江中心人民医院，10min路程即可享受赤坎繁华生活配套；

次干道：金川路、育才路、子民路、潮发路、麻志路，5min即达麻章城芯繁华商圈；

公交站：卫校新校区公交站，2条公交线路贯穿麻章和赤坎城区繁华地段；

高铁站：麻志路接西城快线约10min即达湛江西高铁站；

麻章芯：延麻志路向北5min即达麻章城芯繁华商圈；

赤坎区：从麻志路—政通路接瑞云路，10min路程可达赤坎三大商圈；

霞山区：延瑞云路——湛江大道接接湖光快线约20min速达市中心区；

 

规划路网：

 

主干道：南通路双向8车道，贯通麻赤双城，向东5min通往赤坎主城，向西5min至疏港大道，快速通往湛江各区；

次干道：腾飞路接驳等多条城市主干道，快速出行麻章城区；

 

三、周边配套优势：家门口的公立名校，出门即享全生活配套俱全

 

美食休闲：麻章步行街，约1公里内，5分钟内；项目自带9班制幼儿园，下楼即入校门的快捷；

生活市场：黄外综合市场约500m，步行3分钟内；华辉市场、麻章市场：约1-1.5公里，8分钟内；

商场购物：康标购物广场约500m，步行3分钟内；全家福购物广场、民豪购物广场：约1km，5分钟内；

优教学府：麻章第一幼儿园，麻章第四小学，一路之隔，出家门即入校门；麻章中心小学，约1公里，5分钟内；广东省湛江实验中学、麻章中学、麻章一中、麻章博雅学校、湛江爱周高级中学: 约1-1.5公里，8分钟内；

 

四、双城配套：15分钟尽享赤坎全配套生活圈

 

大型商超：广弘商业广场、爱华广场、印象汇、兴华广场、鹰展假日广场、丽悦新天地、金沙湾广场，3-9km，15分钟内；

公园配套：瑞云湖公园、南桥、寸金公园、东菊公园、南国热带花园、海田公园、万象金沙湾海滩，3-9km，15分钟内；

医疗配套：湛江中心人民医院、湛江第一中医院、湛江妇幼保健院，3.5-7km，12分钟内；

休闲美食：赤坎步行街、百姓村美食街，4.5-6km，10分钟；

其他配套：赤坎体育场、湛江图书馆、湛江体育中心，5-7km，12分钟内；

 

五、小区配套优势：麻章首个自带公园配套的社区，享内外双景观资源

 

内外双景观资源：约5万㎡全龄运动鲜氧园林，配建约7300㎡社区公园在侧，站在阳台即观赏；

超千平商业配套：沿街设约2287㎡商铺，打造餐饮、休闲、娱乐、商超等生活配套业态，下楼即满足日常所需；

五大全龄运动空间：约1280㎡多功能运动场地、524㎡儿童乐园、约500m慢跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动空间；

六大自然生态空间：无边界阳光草坪、营地花园、微丘花园、社交花园、林荫会客区等六大生态空间；

首层架空层泛会所：层高约 6 米，特设儿童活动、健身、休闲等功能区，下雨天也不影响健身娱乐；

9班制公立幼儿园：项目自带9班制公立幼儿园，接送变目送，每天还可多睡一小时；

 

六、产品优势：147m超宽楼间距，通风采光绝佳

 

超宽楼间距：采用围合+排点式布局，使中心园林景观最大化，147m超宽楼间距，前后无遮挡，户户看景，绝佳视野；

铝模工艺建造：一次浇灌成型，保证墙体的整体性和平滑度，建筑物的整体强度更坚固、使用寿命更长久；

超高使用率：户型约76-100㎡户型(3-4房)，赠送面积至高17㎡，全明户型，实用率超高；

 

达智高地·悦景花园户型卖点

 

（销冠户型）3栋01/02户型（约100㎡，3+1房2厅2卫）

南向4房户型，配置一个多功能房，赠送面积大，空间布局宽阔，利用率高。

（高性价比户型）3栋03户型（约80㎡，2+1房2厅1卫）

高拓2+1房，舒适精致空间，户型小空间大，超高性价比                   

（稀缺户型）3栋04/05户型（约76㎡，2+1房2厅1卫）

市场稀缺户型，低首付，低总价，户型动静分区，具有优秀的通风和采光效果